Sous l’impulsion du ministre du logement, Christophe Collignon, la Wallonie se dote d'une PLATEFORME SOLIDAIRE à destination des propriétaires et des locataires.
Mise en ligne suite aux inondations de juillet 2021, la nouvelle plateforme régionale est destinée à centraliser les offres et demandes de relogement.
Cet outil doit permettre d’offrir des possibilités de relogement aux familles sinistrées, via des critères clairs de demandes tels que la localisation, le type de logement ou encore le nombre de chambres...
Pour les propriétaires solidaires, il s'agit d’éviter une multiplication de démarches en leur permettant d'insérer rapidement une annonce à destination des locataires impactés avec mise à disposition de documents-type.
La vocation de la plateforme consiste donc en une mise en relation des propriétaires et des "candidats occupants".
Parallèlement à cette initiative, l’Union wallonne des agences immobilières sociales, le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie et la Wallonie lanceront, dès la semaine prochaine, une campagne pour promouvoir la gestion des biens de particuliers par les agences immobilières socialies (AIS).
Baptisée "Louezsolidaires", cette campagne visera à inciter des propriétaires à mettre leur bien à disposition des AIS qui agissent comme intermédiaires entre les bailleurs et les locataires en recherche d'un logement. Le principe est de favoriser la mise à disposition de logements de qualité à destination de ménages à revenus modestes ou précaires.
Des dispositions particulières sont en outre prises par le Gouvernement wallon afin d’inciter les propriétaires à mettre leur bien en gestion d’une AIS.
Initialement prévue dès septembre 2021 pour mettre en avant les missions classiques des AIS, la campagne est anticipée en tenant compte d’un dispositif adopté par le Gouvernement wallon ce jeudi 5 août 2021 afin de répondre à la demande de relogement consécutive aux inondations.
La mise en gestion d’un bien à une AIS comporte divers avantages pour son propriétaire, dont :
• un loyer est garanti ;
• une remise en état du bien assurée à la fin de la prise en gestion ;
• la prise en charge de la gestion locative dans son ensemble ;
• l'accès a de nombreux avantages fiscaux (exonération ou réduction du précompte immobilier, réduction d’impôt pour travaux de mise en conformité ou encore réduction du taux de TVA)
En outre, dans la perspective de mobiliser un maximum de logements pour reloger les familles sinistrées, le Gouvernement wallon a adopté un mécanisme d’aides qui seront octroyées par le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie, sous forme de prêts et subventions pour les propriétaires d’un bien nécessitant des travaux pour permettre rapidement à un ménage d’être relogé et dont la gestion sera confiée à une AIS ou une association de promotion du logement. La durée de prise en gestion pourra être réduite de 9 à 2 ans.
L’aide se déclinera pour moitié sous la forme d’un prêt à taux 0 et pour l’autre moitié sous la forme d’une subvention, le tout étant plafonné à 30.000 euros par logement réhabilité.
Le dispositif doit permettre une remise rapide sur le marché de logements initialement inoccupés ou qui ne présentent pas toutes les garanties de sécurité et de salubrité. Pour les AIS, il s'agit de (ré)introduire des logements dans le circuit locatif, au bénéfice de ménages à revenus modestes.
"Disposer d'un toit s'avère indispensable pour reprendre pied, estime le ministre Christophe Collignon. Nous nous trouvons face à l'un des plus grands défis depuis la Seconde Guerre mondiale, celui de reloger des milliers de personnes en un minimum de temps. Tout est mis en œuvre au sein de mon cabinet ministériel, avec l’administration, les structures publiques en charge du logement, pour dégager toutes les solutions, pour envisager toutes les pistes en vue de reloger ces citoyens, ces familles sinistrées. La plateforme mise en ligne et la campagne solidaire constituent une étape. Il n’y aura pas de solution miracle. La solidarité et la multiplicité des actions sont primordiales! Et la Wallonie peut relever le défi."